Подольский райсуд Киева признал недействительным договор аренды земли для строительства отеля на Андреевском спуске

Вчера, 18 июня, Подольский районный суд Киева признал недействительным решение Киевсовета о передаче частному предприятию “Маркон” земельного участка на Андреевском спуске, 14-16 для строительства там отеля. Также суд признал недействительным и договор аренды этого земельного участка, заключенный еще в 2006 году.
Об этом KV стало известно из сообщения на странице “ОО “Община Андреевский спуск” в соцсети Facebook.Подписывайтесь на новости “КиевVласть”
“Есть победа! Предоставление участка под строительство гостиничного комплекса на Андреевском спуске, 14 признано неправомерным в первой инстанции”, – сказано в сообщении. Также в сообщении опубликована фотография решения суда.

В общественной организации тем не менее признают, что “в процессуальном смысле” это решение суда первой инстанции всего лишь начало.
Напомним, история борьбы за этот земельный участок тянется с 2012 года. Еще тогда, по поручению главы КГГА Александра Попова, Главное управление земельных ресурсов подготовило проект решения Киевсовета о расторжении договора аренды земельного участка с ЧП “Маркон”. После этого заместитель прокурора Киева подал соответствующий иск в столичный Хозяйственный суд, но получил отказ.
О спорном отеле в исторической части Киева вспомнили в конце 2016 года, когда строительство перешло в активную фазу. Тогда в ответ на возмущение общественности замглавы КГГА Александр Спасибко поручил департаментам и управлениям КГГА срочно проверить соблюдение градостроительного и земельного законодательства на объекте строительства по адресу Андреевский спуск, 14-16.
26 января 2017 года на участке, где строится отель, была проведена проверка и земельного законодательства. В результате, главный специалист Управления землеустройства и мониторинга земель КГГА выяснил, что застройщиков самовольно захвачены 0,04 га коммунальной земли. ЧП “Маркон” получило предписание на устранение нарушений. Также в выводе проверки было сказано, что арендатор нарушил условия договора, поскольку не завершил строительство за три года.
Читайте: На Андреевском спуске образовался провал грунта, который увеличивался на глазах
17 ноября 2017 года Министерство культуры Украины потребовало немедленно остановить строительство восьмиэтажной гостиницы на Андреевском спуске, 14-16.
9 января 2018 года Окружной админсуд Киева постановил приостановить действие разрешения на выполнение строительных работ №2230-Ю/К от 14.10.2010 года, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля в Киеве.
Однако, несмотря на решение суда и предписания уполномоченных органов, застройщик продолжил строительство.Читайте: На Андреевском спуске ударными темпами продолжается строительство восьмиэтажного отеля (фото, видео)11 апреля 2018 года общественные активисты и жители столицы решили собраться для объявления общегородской бессрочной акции пикетирования скандального строительства отеля на Андреевском спуске. Анонсировали, что вокруг застройки будут установлены палатки, чтобы заблокировать опасные работы, которые уже привели к смещению почв и разрушению исторических зданий.
В результате в КГГА решили приостановить скандальное строительство гостиничного комплекса на Андреевском спуске до рассмотрения проекта на архитектурно-градостроительном совете при Департаменте градостроительства и архитектуры КГГА. Застройщику отеля-многоэтажки дали три дня на демонтаж оборудования.


19 апреля 2018 года на заседании Киевсовета не хватило голосов для того, чтобы разорвать договор аренды земли с ЧП “Маркон” – застройщиком скандального 8-этажного отеля на Андреевском спуске, 14-16. Для всех очевидно, что строительство высотного здания в таком значимом историческом месте Киева незаконно, а разрыв договора оправдан, так как на лицо явные нарушения его условий. При этом, соответствующий проект решения Киевсовета был принят лишь за основу, мэр Киева Виталий Кличко и представители фракции “Солидарность” заявили, что будут искать с застройщиком компромисс.
Читайте: Кличко решил договариваться со строителями восьмиэтажного отеля на Андреевском спуске
Киевский апелляционный административный суд 23 апреля 2018 года оставил в силе решение Окружного админсуда Киева, отменившее постановления Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля Киевской горгосадминистрации (КГГА), запрещающее проведение работ на объекте.
21 июня 2018 года на пленарном заседании Киевского городского совета депутаты приняли решение, которое предусматривает урегулирование вопросов использования земельного участка на Андреевском спуске, 14-16 и расторжения договора аренды с частным предприятием "Маркон".
29 октября 2018 года Окружной административный суд Киева отменил решение Департамента городского благоустройства и сохранения природной среды КГГА, которым было заблокировано строительство гостиничного комплекса с заведениями общественного питания и паркингом для легкового автотранспорта по адресу Андреевский спуск, 14-16 в Подольском районе Киева.
В ноябре 2018 года мэр столицы Виталий Кличко обратился с требованием к застройщику остановить все работы по возведению скандального здания на Андреевском спуске до полного согласования изменений проекта по Градостроительным советом и общественностью. Однако, строительство отеля продолжилось.
Позднее стало известно, что земельная комиссия Киевсовета поддержала предложение Виталия Кличко по разрыву договоров аренды земельных участков со скандальными застройщиками на Андреевском спуске и на Осокорках.
Читайте: Столичная власть решилась прогнать ЧП “Маркон” с Андреевского спуска
29 ноября 2018 года Киевсовет утвердил проект решения, предполагающий разрыв договора аренды земельного участка по адресу ул. Андреевский спуск, 14-16 с ЧП “Маркон”. Формальным поводом для этого стал почти миллионный долг фирмы перед бюджетом Киева, не завершение строительства в оговоренные сроки, а также протест общественности против возведения восьмиэтажного отеля в исторической части столицы.
Спустя почти год, Хозяйственный суд Киева признал незаконным и отменил решение Киевсовета, которым застройщик 14-этажного отеля по ул. Андреевский спуск, 14-16 – ЧП “Маркон” – был изгнан с земельного участка под ним. При этом главный архитектор Киева Александр Свистунов еще 3 июля 2019 года посредством официального сайта КГГА информировал о том, что проект строительства отеля успешно корректируется.
Читайте: Почему суд вернул ЧП “Маркон” землю под недостроенным отелем на Андреевском спуске
Фото: delo.uaКиевVласть

Игорь Бровко