В Украине открыли рынок земли: кто уже может покупать и продавать участки

С 1 июля в Украине потерял силу мораторий на продажу земли сельскохозяйственного назначения, который действовал в течение последних 20 лет. Теперь землю можно покупать и продавать, но с определенными ограничениями.

Согласно закону, с 1 июля 2021 года по 1 января 2024 года покупать земли сельхозназначения смогут только физические лица, которые являются гражданами Украины. Кроме того, в первые два года с момента вступления закона в силу будет действовать ограничение на покупку — одно физлицо сможет приобрести не больше 100 га земли.

Преимущественное право на покупку земли будут иметь арендаторы участков и владельцы лицензий на добычу полезных ископаемых. Расчет за сделку должен происходить только в безналичной форме. До 2030 года стоимость земли не может быть ниже ее нормативной денежной оценки. Купить можно будет только частные участки, а земли в государственной и коммунальной собственности продаваться не будут.

Украинский бизнес сможет покупать земельные участки с 2024 года — с ограничением до 10 000 гектаров на одно юрлицо. Банки смогут становиться владельцами земли только в случае, когда эти участки будут взысканы как залоговое имущество. Но обязаны будут продать такие участки на торгах в течение двух лет.

Граждане других государств не смогут покупать сельскохозяйственные земли в Украине до проведения соответствующего референдума. А гражданам РФ, представителям террористов и оффшорным компаниям продажа земельных участков запрещена в принципе. Кроме того, запрещено продавать землю, расположенную ближе 50 км от госграницы.