Наприкінці 2025 року на ринку житла продовжується переформатування попиту. Так, сегмент економ і преміум житла переживають стагнацію. Попри виклики, девелопери прогнозують поступове відновлення попиту на сегмент бізнес- та преміумкласу одразу після завершення війни. Натомість комфорт-клас залишається ключовим драйвером ринку 2025 року.
На правах реклами
Про це, як дізналася КВ, в інтерв’ю виданню “Фокус” розповіла Marketing & Communications Advisor будівельної компанії Alliance Novobud Ірина Міхальова.
“2025 рік дійсно не легший за складний 2024-й. Найважче себе почуває ринок преміумкласу. Були великі надії на припинення бойових дій. Весь елітний ринок до цього готувався. Ми відчували цей посилений інтерес, і навіть зараз його відчуваємо, але він, на жаль, слабо монетизується – це те, що стосується преміумкласу. А от комфорт-клас сьогодні почуває себе навіть краще, ніж минулого року, тому що люди все ж таки націлені на придбання нерухомості”, – розповіла Міхальова.
За її словами, міграційні процеси, спричинені війною, істотно вплинули на структуру попиту. Навіть за державними програмами «єОселя» та «єВідновлення» українці все частіше обирають житло комфорт-класу або комфорт+, уникаючи стандартних варіантів вторинного економсегмента.
“Сьогодні покупець, який готовий інвестувати в нове житло, вже не хоче переплачувати за щось просте чи застаріле. Він обирає комфорт та якість… люди, які переїхали до Києва чи навколишніх міст, знайшли тут роботу, почали заробляти й планують залишитися надовго. Те саме стосується і західних областей, де активно розвивається будівництво. Якщо такі покупці вкладають гроші, то лише у сучасне, добре спроєктоване житло. Комфорт-клас став королем ринку і продовжує зміцнювати свої позиції. А от бізнес-клас, на жаль, страждає”, – пояснили в Alliance Novobud.
Що ж до бізнес- та преміумкласу, то експерти вважають ці сегменти тимчасово ослабленими через воєнні ризики та скорочення інвестиційної активності заможних покупців. Крім того, багато забезпечених людей виїхали за кордон або просто не готові інвестувати в елітну нерухомість під час війни.
“Через високі ризики цей клас зараз практично заморожений, але потихеньку життя починає повертатися в ті комплекси, які не стоять, які будуються. Їх небагато, і саме туди повертається попит”, – наголосила Міхальова.
Нагадаємо, що у Києві відбулася конференція TeamWIN “Дні вікна і скла в Україні 2025” з обговорення тенденцій та викликів у сфері будівництва, фінансування та архітектури. Alliance Novobud долучилася до галузевої конференції, що об’єднала провідних девелоперів, архітекторів, виробників та експертів будівельного ринку. Компанію на заході представила Ірина Міхальова, Chief Marketing Officer.
Читайте: У Броварах стартував продаж квартир у фінальному будинку ЖК “Лісовий квартал”
Фото: focus.ua
КиївВлада
Інна Міхно