Стимулювання попиту на первинному ринку житла та створення умов для стабільної роботи девелоперів сьогодні залишаються ключовими викликами для галузі. Водночас, на думку учасників ринку, державі варто зосередитися на розвитку вже існуючих механізмів підтримки, зокрема програми «єОселя», а не створенні нових інструментів.
на правах реклами
Про це КВ дізналася з нового випуску подкасту Urban Capital Talks, у якому Marketing & Communications Advisor Ірина Міхальова будівельної компанії Alliance Novobud поспілкувалася з генеральним директором Конфедерації будівельників України Олександром Черваком.
Під час розмови учасники обговорили, які проблеми сьогодні найбільше стримують розвиток первинного ринку житла, чи готуються нові державні програми підтримки та які рішення можуть допомогти пожвавити попит.
За словами Ірини Міхальової, саме стимулювання попиту та підтримка девелоперської діяльності є головним завданням для ринку в нинішніх умовах.
«Стимулювання попиту, а також стимулювання роботи власне девелоперів — це така найважливіша зараз проблематика. То от крім “єОселі”, які ще програми? Розкажіть якісь інсайти, що там готується, тому що різна інформація по ринку блукає. Що може ще бути, щоб допомогло продавати краще, враховуючи такий низький попит?» — зазначила вона.
Олександр Червак відповів, що наразі ринок не бачить реальної альтернативи програмі «єОселя». На його думку, насамперед потрібно масштабувати чинний механізм та зробити його правила більш прогнозованими для забудовників.
«На превеликий жаль, наразі поки що альтернатив “єОселі” не бачимо. Тут питання масштабування і перегляду її базових критеріїв, які допомогли б девелоперу прогнозувати свою політику, а не коли вона переглядається так часто», — сказав він.
За словами генерального директора КБУ, сьогодні держава більше зосереджена на розвитку вже існуючої програми та впорядкуванні роботи профільних інституцій. Водночас він наголосив, що «єОселя» створювалася як інструмент підтримки саме первинного житлового будівництва, однак нині близько половини кредитів спрямовується на придбання житла на вторинному ринку.
«Ми вважаємо, що вона була запрограмована на підтримку первинного будівництва. Однак остання статистика показує, що, на жаль, половина кредитів — це вторинка», — зазначив Червак.
Він також додав, що перспективними напрямами розвитку можуть стати програми оренди житла з правом викупу та нові моделі реалізації соціального житла із залученням приватних девелоперів. Водночас, на його переконання, першочерговим завданням залишається вдосконалення вже діючих механізмів підтримки житлового ринку.

Читайте: В Alliance Novobud назвали чинники, які сьогодні впливають на продажі житла
Фото: скриншот з відео 
КиївВлада
Кіра Федько